Инвестиционный дизайн

Техническое задание

Техническое задание составляется совместно с заказчиком и риэлтором. Здесь должны быть отражены данные не только по самому объекту, но и информация о целевой аудитории, локации и бюджете проекта.

Ценообразование

По Москве:

Объекты площадью до 40 м.кв. - 200 000 руб. (проект + авторский надзор 2 мес. + комплектация + стайлинг + фотосъемка).

Объекты площадью 40-150 м.кв. - 5000 руб./м.кв. (проект + авторский надзор 2 мес. + комплектация + стайлинг + фотосъемка).

Объекты площадью свыше 150 м.кв. - 4500 руб./м.кв. (проект + авторский надзор 2 мес. + комплектация + стайлинг + фотосъемка).

Московская область:

Стоимость разработки проекта такая же как в Москве, но дополнительно рассчитываются затраты на дорогу.


Если вам нужно оформить инвестиционный объект в другом городе, то напишите нам и мы поможем вам.

Планировочное решение

На основании ТЗ с описанием целевой аудитории и бюджета дизайнер предлагает вам подходящее планировочное решение. Разработка занимает от 2 дней (в зависимости от площади объекта).

Все изменения (кроме случаев когда планировка не соответствует ТЗ) оплачиваются дополнительно.

Чертежи для инвестиционных объектов

Обмерный план;
План расстановки мебели;
Экспликация помещений;
План демонтажа (при необходимости);
План монтажных работ (при необходимости);
План размещения кондиционеров и вентиляции* (при необходимости);
План размещения выводов воды*;
План напольных покрытий;
План теплых полов*;
План привязки светильников*;
Сценарий осветительного оборудования*,
План привязки выключателей;
План размещения розеток и слаботочных выводов*;
План потолков с узлами* (при необходимости);
План монтажа лепнины по потолку (при необходимости);
Развертки по стенам (при необходимости);
Раскладка плитки**;
Схема комплектации встроенной мебели (чертежи шкафов)*** (при необходимости).

Проект включает в себя только основные чертежи, что ускоряет работу над ним. При необходимости вычерчиваются доп. узлы или развертки (только в случае, если это сложное соединение).


* На чертежах указаны привязки выводов. Подводку рассчитывает специалист.
** По каждому помещению, где это необходимо (санузлы, пол, фартук на кухне).
*** Схема носит рекомендательных характер. Точно рассчитывает специалист производителя мебели на основании схемы дизайнера.

Коллажи по помещениям

Коллажи представляют собой приблизительный вид интерьера. Здесь отображаются конкретные модели мебели и света, подходящие по бюджету. Но могут быть показаны не все части помещения и не все детали.
Коллажи готовятся после утверждения планировочного решения.

Параллельно с разработкой планировки и коллажей дизайнер присылает вам варианты мебели, освещения и отделочных материалов, которые будут использованы для коллажей и визуализации. Чтобы вы могли оценить цвет, фактуру, качество, стоимость.

Изменения вносятся не более 5 раз.

Ведомости для комплектации объекта

Ведомости выполняются в виде таблиц по всем помещениям.
На основании этих данных вы можете сами заняться комплектацией вашего проекта. При необходимости (если комплектация растянута во времени) дизайнер может помочь вам подобрать аналоги и внести изменения в перечень, если какие-то позиции исчезли с рынка (не более 10% от проекта, сверх этого – за дополнительную плату).

Авторский надзор

В авторский надзор входит:
Выезды на объект (2-6 раз в месяц в зависимости от стадии ремонта);
Выезды в салоны магазины с заказчиком (до 3х раз в месяц, но не более чем на 4 часа);
Оперативное решение проблем по проекту (замена позиций, подбор аналогов, проблемы со стыковкой и т.п.);
Коммуникация со смежниками;
Решение оперативных вопросов online пн-пт 10-20.

В авторский надзор НЕ ВХОДИТ: технический надзор, комплектация проекта, приёмка и доставка материалов и мебели.

Стайлинг под съёмку

Стайлинг - это финальное декорирование объекта перед фотосессией. Дизайнер (или приглашенный стилист) подбирает необходимые аксессуары для красивых кадров и грамотно расставляет их на объекте.

Доставка и подъём оговариваются отдельно.

Фотосъемка объекта

В зависимости от сложности и размера объекта фотосъёмка осуществляется или нашим специалистом или приглашенным фотографом. Для проведения съёмки может потребоваться от 1 до 3х дней в зависимости от размера объекта.